{"id":6434,"date":"2012-04-02T13:11:54","date_gmt":"2012-04-02T16:11:54","guid":{"rendered":"http:\/\/www.encontrasaojosedoscampos.com.br\/noticias\/?p=735"},"modified":"2012-04-02T13:11:54","modified_gmt":"2012-04-02T16:11:54","slug":"numero-de-imoveis-vagos-e-grande-em-sao-jose-dos-campos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.encontrasaopaulo.com.br\/agenda\/numero-de-imoveis-vagos-e-grande-em-sao-jose-dos-campos\/","title":{"rendered":"N\u00famero de im\u00f3veis vagos \u00e9 grande em S\u00e3o Jos\u00e9 dos Campos"},"content":{"rendered":"<div class=\"38c8a30ab6c48f29d94adcd7d410e241\" data-index=\"1\" style=\"float: left; margin: 15px 15px 15px 0;\">\n<!-- EBR \/Novo-Bairro-Topo\/ 300x250 -->\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:inline-block;width:300px;height:250px\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-6414922941841817\"\r\n     data-ad-slot=\"5351822287\"><\/ins>\r\n<script>\r\n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script>\n<\/div>\n<p>Mudar \u00e9 sempre bom. Para uma casa nova, melhor ainda. S\u00e3o Jos\u00e9 dos Campos tem muitas ofertas no mercado, ao todo s\u00e3o cerca de 6 mil novos empreendimentos. Uma m\u00e9dia de 138 im\u00f3veis lan\u00e7adas por dia entre novembro e fevereiro na cidade, de acordo com uma pesquisa da ACONVAP (Associa\u00e7\u00e3o das Construtoras do Vale do Para\u00edba), mas os pre\u00e7os n\u00e3o caem.<\/p>\n<p>Est\u00e1 sobrando im\u00f3veis novos em S\u00e3o Jos\u00e9 dos Campos. De novembro a fevereiro foram colocadas no mercado 16.746 unidades, entre lan\u00e7amentos, casas e apartamentos em constru\u00e7\u00e3o ou prontos. Desse total, 5587 ainda precisam ser comercializados. A oferta \u00e9 40% maior que no come\u00e7o do ano passado. Segundo o presidente da ACONVAP, esses im\u00f3veis demoraram a ser aprovados pela prefeitura.<\/p>\n<p>\u201cEles ficaram represados, ent\u00e3o essa lei de transi\u00e7\u00e3o fez com que esses empreendimentos fossem aprovados ao mesmo tempo e sendo colocados no mesmo tempo no mercado imobili\u00e1rio\u201d, explica o presidente da ACONVAP Cl\u00e9ber C\u00f3rdoba.<\/p>\n<p>Ele disse ainda que o mercado vai demorar dois anos para absorver essas unidades. Depois disso, o n\u00famero de novos im\u00f3veis pode cair.<\/p>\n<p>\u201cA fase boa para o comprador \u00e9 agora, nesses pr\u00f3ximos meses ele tem uma disponibilidade de oferta por parte das construtoras e das imobili\u00e1rias muito grande. Mas isso a tend\u00eancia \u00e9 diminuir e acabar e se n\u00e3o houver uma altera\u00e7\u00e3o r\u00e1pida na lei de zoneamento pode faltar im\u00f3veis na cidade em dois anos\u201d, diz Cl\u00e9ber.<\/p>\n<p>Tanta oferta significa que o comprador tem mais op\u00e7\u00e3o, n\u00e3o que os pre\u00e7os possam cair. Segundo a associa\u00e7\u00e3o dos construtores eles continuam em alta. E quem est\u00e1 pesquisando im\u00f3veis j\u00e1 percebe que algumas \u00e1reas da cidade est\u00e3o muito valorizadas.<\/p>\n<p>\u00c9 o caso de J\u00falia. Ela quer aumentar a fam\u00edlia e por isso precisa se mudar do apartamento de dois dormit\u00f3rios e ir para uma casa maior. De prefer\u00eancia na regi\u00e3o sul, onde ela j\u00e1 mora. Mas a procura n\u00e3o est\u00e1 f\u00e1cil.<\/p>\n<p>\u201cOs im\u00f3veis de tr\u00eas dormit\u00f3rios na regi\u00e3o sul est\u00e1 muito caro e se voc\u00ea acha por um pre\u00e7o acess\u00edvel est\u00e1 muito velho, \u00e9 encanamento, \u00e9 parede, \u00e9 port\u00e3o, tudo que est\u00e1 caindo. Se voc\u00ea for mudar vai ser o pre\u00e7o de voc\u00ea comprar um im\u00f3vel mais novo\u201d, conta a estudante Julia Fernandes Maia.<\/p>\n<p>Sobre a afirma\u00e7\u00e3o do presidente da ACONVAP, de que \u00e9 preciso haver uma mudan\u00e7a na lei de zoneamento para n\u00e3o faltar im\u00f3veis na cidade, a Secretaria de Planejamento Urbano de S\u00e3o Jos\u00e9 dos Campos informou que manteve, em 2011, a m\u00e9dia de aprova\u00e7\u00e3o de grandes empreendimentos. Disse tamb\u00e9m que avalia novos loteamentos, com pr\u00e9dios, principalmente nas regi\u00f5es leste, sul e oeste.<\/p>\n<p><em>Fonte: VNews<\/em><\/p>\n\n<div style=\"font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;\"><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mudar \u00e9 sempre bom. Para uma casa nova, melhor ainda. S\u00e3o Jos\u00e9 dos Campos tem muitas ofertas no mercado, ao todo s\u00e3o cerca de 6 mil novos empreendimentos. Uma m\u00e9dia de 138 im\u00f3veis lan\u00e7adas por dia entre novembro e fevereiro na cidade, de acordo com uma pesquisa da ACONVAP (Associa\u00e7\u00e3o das Construtoras do Vale do Para\u00edba), mas os pre\u00e7os n\u00e3o caem. Est\u00e1 sobrando im\u00f3veis novos em S\u00e3o Jos\u00e9 dos Campos. De novembro a fevereiro foram colocadas no mercado 16.746 unidades, entre lan\u00e7amentos, casas e apartamentos em constru\u00e7\u00e3o ou prontos. Desse total, 5587 ainda precisam ser comercializados. 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