{"id":4971,"date":"2011-09-29T16:35:00","date_gmt":"2011-09-29T16:35:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.encontrarioclaro.com.br\/noticias\/?p=306"},"modified":"2011-09-29T16:35:00","modified_gmt":"2011-09-29T16:35:00","slug":"rio-claro-registra-alta-no-preco-de-imovel-usado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.encontrasaopaulo.com.br\/agenda\/rio-claro-registra-alta-no-preco-de-imovel-usado\/","title":{"rendered":"Rio Claro registra alta no pre\u00e7o de im\u00f3vel usado"},"content":{"rendered":"<div class=\"38c8a30ab6c48f29d94adcd7d410e241\" data-index=\"1\" style=\"float: left; margin: 15px 15px 15px 0;\">\n<!-- EBR \/Novo-Bairro-Topo\/ 300x250 -->\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:inline-block;width:300px;height:250px\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-6414922941841817\"\r\n     data-ad-slot=\"5351822287\"><\/ins>\r\n<script>\r\n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script>\n<\/div>\n<p>Os pre\u00e7os dos im\u00f3veis usados aumentaram neste primeiro semestre de      2011 em 35 das 36 cidades consideradas no comparativo de desempenho  dos     primeiros semestres de 2009, 2010 e 2011. Segundo levantamento  do     Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis do Estado de S\u00e3o Paulo      (Crecisp), o maior percentual foi registrado na cidade de S\u00e3o  Sebasti\u00e3o,   no Litoral Norte, cuja alta foi de 113,14%.<\/p>\n<p>Com   isso, o pre\u00e7o   m\u00e9dio geral do metro quadrado de casas e  apartamentos   passou de R$   1.243,26 no primeiro semestre de 2010 para R$  2.649,95  em  2011, bem   acima da m\u00e9dia geral no Estado que girou em torno  de  20,7%,  quando   comparado com o per\u00edodo avaliado passado. O valor subiu   de R$  2.351,65   para R$ 2.838,35. Em rela\u00e7\u00e3o ao primeiro semestre de   2009,  quando o   pre\u00e7o m\u00e9dio era de R$ 1.587,66, o aumento chega a  78,78%.<\/p>\n<p>Somente    em uma cidade \u2013 Bauru \u2013 houve queda de pre\u00e7o  na compara\u00e7\u00e3o de  2011   com  2010. O pre\u00e7o m\u00e9dio geral do metro  quadrado baixou 0,66% \u2013 de     R$1.612,52 em 2010 para R$1.601,95 em  2011.<\/p>\n<p>Ainda conforme o    Crecisp, no geral, as vendas de casas e  apartamentos  usados ca\u00edram    21,19% na compara\u00e7\u00e3o com o primeiro  semestre de 2010, de  7.051 unidades    para 5.557. O n\u00famero de im\u00f3veis  alugados encolheu 14,53%, de 21.014    unidades em 2010 para 17.960 em   2011. Essa mudan\u00e7a reverteu o  movimento   de alta registrado no ano   passado, quando vendas e loca\u00e7\u00e3o  haviam   crescido 16,47% e 15,50%,   respectivamente, sobre o primeiro  semestre de   2009.<\/p>\n<p>Mas a  queda nas vendas e no n\u00famero de novas  loca\u00e7\u00f5es n\u00e3o   foi capaz de   impedir que os pre\u00e7os dos im\u00f3veis usados e  dos alugu\u00e9is   aumentassem  de  2010 para 2011. O pre\u00e7o m\u00e9dio geral do  metro quadrado   das casas e   apartamentos vendidos nas 36 cidades  pesquisadas pelo   conselho  subiu  20,7% no primeiro semestre, de R$  2.351,65 em 2010 para   R$  2.838,35 em  2011. O aluguel m\u00e9dio geral no  Estado aumentou 19,45%,    de R$ 969,00 em  2010 para R$1.157,46 em 2011.<\/p>\n<p>Na  regi\u00e3o do    Litoral Norte, houve uma redu\u00e7\u00e3o considerada importante  na  loca\u00e7\u00e3o de    im\u00f3veis, sendo que Caraguatatuba registrou queda de 10,98%   no mesmo    per\u00edodo, passando de R$ 930,19 em 2010 para R$ 828,02 em  2011.     Tend\u00eancia observada em Ubatuba, que cujo percentual baixou para  7,29%,     com o aluguel m\u00e9dio geral passando de R$ 974,25 em 2010 para  R$  903,19    em 2011. Da regi\u00e3o, somente em Ilhabela n\u00e3o foi realizada a   pesquisa.<\/p>\n<p>Tend\u00eancia<br \/>\n\u201cA redu\u00e7\u00e3o de vendas e de loca\u00e7\u00e3o de   im\u00f3veis  residenciais acompanha o   movimento geral de muitos setores da    Economia, que registraram queda ou   crescimento p\u00edfio neste primeiro    semestre\u201d, avalia Jos\u00e9 Augusto Viana   Neto, presidente do Crecisp.<\/p>\n<p>Mas    o presidente do Crecisp n\u00e3o acha  que se possa considerar 2011  como   um  \u201cano perdido\u201d para os mercados de  im\u00f3veis usados e de loca\u00e7\u00e3o     residencial, apesar das previs\u00f5es de  redu\u00e7\u00e3o do crescimento do PIB e de     cont\u00e1gio da economia brasileira pela  crise que fustiga as economias    da  Europa e dos Estados Unidos.<\/p>\n<p>\u201cSeria  prudente se o governo    liberasse mais verbas do programa Minha  Casa,  Minha Vida, at\u00e9 como    medida contrac\u00edclica \u00e0 amea\u00e7a de eventual   recess\u00e3o, e para que o    emprego se mantenha em expans\u00e3o ou n\u00e3o recue, o   que poderia garantir    \u00e0s fam\u00edlias, daqui para o final do ano, a receita   extra dos aumentos    salariais, abonos e d\u00e9cimo-terceiro sal\u00e1rio\u201d, afirma   Viana Neto.<\/p>\n<p>J\u00e1    a subida de pre\u00e7os dos im\u00f3veis neste primeiro  semestre de 2011,     apesar de vendas cadentes, tem liga\u00e7\u00e3o direta com o  problema estrutural     da habita\u00e7\u00e3o no Pa\u00eds, resumido no d\u00e9ficit de mais  de 5 milh\u00f5es de     moradias. \u201cEnquanto houver essa car\u00eancia e uma demanda  sempre maior  que   a  oferta, especialmente de im\u00f3veis de padr\u00e3o popular,  os pre\u00e7os     continuar\u00e3o subindo\u201d, afirma Viana Neto.<\/p>\n<p>Este estudo  Crecisp  foi   realizado em 36 cidades do Estado de S\u00e3o  Paulo: Americana,   Ara\u00e7atuba,   Araraquara, Bauru, Campinas, Diadema,  Guarulhos, Franca, <a title=\"Cidade de Itu\" href=\"http:\/\/www.encontraitu.com.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">cidade de Itu<\/a>,  Jundia\u00ed, Mar\u00edlia, Osasco, Piracicaba,  Presidente  Prudente,  Ribeir\u00e3o  Preto, <a title=\"Cidade de Rio Claro\" href=\"http:\/\/www.encontrarioclaro.com.br\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">cidade de Rio Claro<\/a>,  Santo Andr\u00e9, Santos,  S\u00e3o Bernardo  do Campo,  S\u00e3o  Caetano do Sul, S\u00e3o  Carlos, <a title=\"Guia de S\u00e3o Jos\u00e9 do Rio Preto\" href=\"http:\/\/www.encontrasaojosedoriopreto.com.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">guia de S\u00e3o Jos\u00e9 do Rio  Preto<\/a>,  S\u00e3o  Jos\u00e9 dos  Campos, S\u00e3o Paulo,  Sorocaba, Taubat\u00e9,  Caraguatatuba,  S\u00e3o Sebasti\u00e3o,  Bertioga, S\u00e3o  Vicente, Peru\u00edbe, Praia  Grande, Ubatuba,  Guaruj\u00e1, Mongagu\u00e1  e Itanha\u00e9m.<br \/>\n<em><br \/>\nFonte: Imprensa Livre<\/em><\/p>\n\n<div style=\"font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;\"><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Os pre\u00e7os dos im\u00f3veis usados aumentaram neste primeiro semestre de 2011 em 35 das 36 cidades consideradas no comparativo de desempenho dos primeiros semestres de 2009, 2010 e 2011. 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