{"id":3711,"date":"2011-09-29T16:35:08","date_gmt":"2011-09-29T16:35:08","guid":{"rendered":"http:\/\/www.encontrafranca.com.br\/noticias\/?p=309"},"modified":"2011-09-29T16:35:08","modified_gmt":"2011-09-29T16:35:08","slug":"franca-registra-alta-no-preco-de-imovel-usado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.encontrasaopaulo.com.br\/agenda\/franca-registra-alta-no-preco-de-imovel-usado\/","title":{"rendered":"Franca registra alta no pre\u00e7o de im\u00f3vel usado"},"content":{"rendered":"<div class=\"38c8a30ab6c48f29d94adcd7d410e241\" data-index=\"1\" style=\"float: left; margin: 15px 15px 15px 0;\">\n<!-- EBR \/Novo-Bairro-Topo\/ 300x250 -->\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:inline-block;width:300px;height:250px\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-6414922941841817\"\r\n     data-ad-slot=\"5351822287\"><\/ins>\r\n<script>\r\n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script>\n<\/div>\n<p>Os pre\u00e7os dos im\u00f3veis usados aumentaram neste primeiro semestre de   2011 em 35 das 36 cidades consideradas no comparativo de desempenho dos   primeiros semestres de 2009, 2010 e 2011. Segundo levantamento do   Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis do Estado de S\u00e3o Paulo   (Crecisp), o maior percentual foi registrado na cidade de S\u00e3o Sebasti\u00e3o, no Litoral Norte, cuja alta foi de 113,14%.<\/p>\n<p>Com  isso, o pre\u00e7o m\u00e9dio geral do metro quadrado de casas e  apartamentos  passou de R$ 1.243,26 no primeiro semestre de 2010 para R$  2.649,95 em  2011, bem acima da m\u00e9dia geral no Estado que girou em torno  de 20,7%,  quando comparado com o per\u00edodo avaliado passado. O valor subiu  de R$  2.351,65 para R$ 2.838,35. Em rela\u00e7\u00e3o ao primeiro semestre de  2009,  quando o pre\u00e7o m\u00e9dio era de R$ 1.587,66, o aumento chega a 78,78%.<\/p>\n<p>Somente  em uma cidade \u2013 Bauru \u2013 houve queda de pre\u00e7o na compara\u00e7\u00e3o de  2011 com  2010. O pre\u00e7o m\u00e9dio geral do metro quadrado baixou 0,66% \u2013 de   R$1.612,52 em 2010 para R$1.601,95 em 2011.<\/p>\n<p>Ainda conforme o  Crecisp, no geral, as vendas de casas e apartamentos  usados ca\u00edram  21,19% na compara\u00e7\u00e3o com o primeiro semestre de 2010, de  7.051 unidades  para 5.557. O n\u00famero de im\u00f3veis alugados encolheu 14,53%, de 21.014  unidades em 2010 para 17.960 em  2011. Essa mudan\u00e7a reverteu o movimento  de alta registrado no ano  passado, quando vendas e loca\u00e7\u00e3o haviam  crescido 16,47% e 15,50%,  respectivamente, sobre o primeiro semestre de  2009.<\/p>\n<p>Mas a queda nas vendas e no n\u00famero de novas loca\u00e7\u00f5es n\u00e3o  foi capaz de  impedir que os pre\u00e7os dos im\u00f3veis usados e dos alugu\u00e9is  aumentassem de  2010 para 2011. O pre\u00e7o m\u00e9dio geral do metro quadrado  das casas e  apartamentos vendidos nas 36 cidades pesquisadas pelo  conselho subiu  20,7% no primeiro semestre, de R$ 2.351,65 em 2010 para  R$ 2.838,35 em  2011. O aluguel m\u00e9dio geral no Estado aumentou 19,45%,  de R$ 969,00 em  2010 para R$1.157,46 em 2011.<\/p>\n<p>Na regi\u00e3o do  Litoral Norte, houve uma redu\u00e7\u00e3o considerada importante  na loca\u00e7\u00e3o de  im\u00f3veis, sendo que Caraguatatuba registrou queda de 10,98%  no mesmo  per\u00edodo, passando de R$ 930,19 em 2010 para R$ 828,02 em 2011.   Tend\u00eancia observada em Ubatuba, que cujo percentual baixou para 7,29%,   com o aluguel m\u00e9dio geral passando de R$ 974,25 em 2010 para R$ 903,19   em 2011. Da regi\u00e3o, somente em Ilhabela n\u00e3o foi realizada a pesquisa.<\/p>\n<p>Tend\u00eancia<br \/>\n\u201cA redu\u00e7\u00e3o de vendas e de loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis residenciais acompanha o   movimento geral de muitos setores da Economia, que registraram queda ou   crescimento p\u00edfio neste primeiro semestre\u201d, avalia Jos\u00e9 Augusto Viana   Neto, presidente do Crecisp.<\/p>\n<p>Mas o presidente do Crecisp n\u00e3o acha  que se possa considerar 2011  como um \u201cano perdido\u201d para os mercados de  im\u00f3veis usados e de loca\u00e7\u00e3o  residencial, apesar das previs\u00f5es de  redu\u00e7\u00e3o do crescimento do PIB e de  cont\u00e1gio da economia brasileira pela  crise que fustiga as economias da  Europa e dos Estados Unidos.<\/p>\n<p>\u201cSeria  prudente se o governo liberasse mais verbas do programa Minha  Casa,  Minha Vida, at\u00e9 como medida contrac\u00edclica \u00e0 amea\u00e7a de eventual   recess\u00e3o, e para que o emprego se mantenha em expans\u00e3o ou n\u00e3o recue, o   que poderia garantir \u00e0s fam\u00edlias, daqui para o final do ano, a receita   extra dos aumentos salariais, abonos e d\u00e9cimo-terceiro sal\u00e1rio\u201d, afirma   Viana Neto.<\/p>\n<p>J\u00e1 a subida de pre\u00e7os dos im\u00f3veis neste primeiro  semestre de 2011,  apesar de vendas cadentes, tem liga\u00e7\u00e3o direta com o  problema estrutural  da habita\u00e7\u00e3o no Pa\u00eds, resumido no d\u00e9ficit de mais  de 5 milh\u00f5es de  moradias. \u201cEnquanto houver essa car\u00eancia e uma demanda  sempre maior que a  oferta, especialmente de im\u00f3veis de padr\u00e3o popular,  os pre\u00e7os  continuar\u00e3o subindo\u201d, afirma Viana Neto.<\/p>\n<p>Este estudo  Crecisp foi realizado em 36 cidades do Estado de S\u00e3o  Paulo: Americana,  Ara\u00e7atuba, Araraquara, Bauru, Campinas, Diadema,  Guarulhos, cidade Franca,  Itu, Jundia\u00ed, Mar\u00edlia, Osasco, guia de Piracicaba, Presidente  Prudente,  Ribeir\u00e3o Preto, Rio Claro, Santo Andr\u00e9, Santos, S\u00e3o Bernardo  do Campo,  S\u00e3o Caetano do Sul, S\u00e3o Carlos, S\u00e3o Jos\u00e9 do Rio Preto, S\u00e3o  Jos\u00e9 dos  Campos, S\u00e3o Paulo, Sorocaba, Taubat\u00e9, Caraguatatuba, S\u00e3o Sebasti\u00e3o,  Bertioga, S\u00e3o Vicente, Peru\u00edbe, Praia Grande, Ubatuba, Guaruj\u00e1, Mongagu\u00e1  e Itanha\u00e9m.<br \/>\n<em><br \/>\nFonte: Imprensa Livre<\/em><\/p>\n\n<div style=\"font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;\"><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Os pre\u00e7os dos im\u00f3veis usados aumentaram neste primeiro semestre de 2011 em 35 das 36 cidades consideradas no comparativo de desempenho dos primeiros semestres de 2009, 2010 e 2011. 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